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省内首个国五条细则出台 锦城市民仍在忙过户

2013-04-29 作者:站内编辑 来源:锦州晚报 点击 评论
  从上周末开始,包括北京、上海一线城市纷纷出台地方版国五条细则,我省大连出台省内首个国五条细则,沈阳虽然仍在等通知,但对能核实原值的房产按20%差额征收个人所得税。因我市细则仍未落地,税务部门承诺细则出台前领号的按老政策收税,房产市场人们仍在忙过户。
  
  这两天,一线城市和二线城市纷纷出台国五条细则,3月31日,大连紧随北京、上海脚步,出台了房地产市场调控细则。具体内容为,2013年大连市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。这也是省内首个相关细则。目前,沈阳对于可以通过契证、发票等核实原值的房产,仍按20%差额征收个人所得税,而对于不能核实原值的,如老动迁房、福利房、房改房则依法按房款全额的1%核定征收个税。
  
  上周六晚,备受关注的京版国五条细则终于“出炉”,引起锦城市民的关注,古塔区某小区一位卖房的房主说:“北京版的国五条里提到满5年唯一住房免征个税,延续了以前的政策。所以,对于卖唯一一套自住房的改善型需求的市民没有影响,但提高二套房贷、差额征个税没有提及去除装修、贷款等合理费用问题。还是没有细化。
  
  本周一,虽然下起了大雪,但房地产市场里办理过户的人流仍不少。一家房屋中介公司的人员说,因地税部门在细则落地前已经发号至4月下旬了,并承诺新政落地前领号的按旧政策执行,所以买卖二手房以及办理过户手续的市民热情不减。
  
  对于辽宁省细则如何落地?锦州市民的态度不一,有的中介公司人员表示,锦州不在房价过快上涨城市范围之内,有些地方细则规避差额20%个税问题,所以细则会不会落实到锦州还是个未知数,而且细则即使落实在锦州,因20%如何征收没有完全细化,所以还有一定的操作空间。但同时,随着细则落地在即,一些想买房人产生观望情绪,短时间内不可能买到各方面合适的房子,只有等一段时间,细则实施后再做打算。