如果我要买房子,还没头绪,应该注意什么?麻烦给些意见。
  • 提问者:lsac1999
  • 问题类型:常见问题
  • 提问时间:2013-12-30 15:04:00

jzzjw 回答时间:2013-12-30 17:04:51最佳答案

如果我要买房子,我该怎么办?
我会考虑自己的自备款,考虑自己的能力,先制定自己的预算。
选房时,我会先考虑地段,再考虑规模、布局、配套、物业,户型。
众所周知,买房最重要的就是——地段、地段、地段!地段不仅决定了交通、教育、医疗等方方面面,同时也决定了房屋升值的潜力,即使不买房投资,我也不会拒绝自己身价的被动增长(^__^)。
在买房酝酿阶段,我会先找到一张地图,分析各个地块,找到最适合自己购买的区域,再锁定了解该区域的各个小区,买房最忌讳漫无目的的看房,不仅浪费时间,更容易看花眼,让自己更难做出选择。
锁定区域后,若留意一手房,我会落实下开发商的五证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称叫五证。
若看二手房,我要找该区域最专业的两到三家中介,在浏览房源广告时,若有中意的要落实是否为真实房源!
在看房时,我会询问经纪人所看房屋满不满五年?是否屋主唯一?税有多少?中介开始出售后有没有去交易中心调档案:有没有抵押?查封?
在看好房屋后,我要认真区别定金和意向金的区别(见附件)
签合同时,我会要求房东本人带身份证、房产证原件到场!若非房东到场,要有正规公证书。钱款转账最好与房东面对面,尽量不要通过中介转款。
房屋买卖付款三部分,网签、过户加交房!网签付首付(30%左右),过户付部分(60%左右),交房付尾款(10%左右)。

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