房屋窗户设计不合理怎么办,能拒绝收房吗
  • 提问者:lsac1999
  • 问题类型:装修风水
  • 提问时间:2013-12-30 14:59:03

窗户是够大,但都是死的无法打开,只有2扇小窗户能开,开了也白开,不对流

jzzjw 回答时间:2013-12-30 17:02:40最佳答案

交房的条件分为法定的交房条件及合同约定的交房条件。合同约定的交付条件多种多样,完全在于买卖双方当事人的约定,只要约定不违反法律强制性规定约定即有效,就应按约定交房。法定的交房条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及房屋实测面积报告。2000年5月1日前,房屋竣工验收由质检站负责。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,从2000年5月1日起,房屋竣工验收备案表由勘察、设计、施工、监理四家单位在建设单位组织下联合验收,在工程竣工后15天内到市、区两级建委办理竣工备案,取得《建设工程竣工验收备案表》后,即视为该房屋具备法定交付条件之一。在房屋竣工之后,测绘单位出具的实测面积也是房屋交付的法定条件之一。自2006年1月1日起,交房时还要出示《住宅分户验收表》,如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、实测面积及《住宅分户验收表》的,应视为开发商逾期交房,双方应依据事先在合同中约定的方式及内容处理争议。

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